Según estudios del Instituto Nacional de Estadística (INE) el 2021 fue, desde 2007, el año que mejores datos se obtuvieron con respecto al sector inmobiliario, con más de 565.000 viviendas vendidas en toda España. Estas cifras parecían anticipar lo que sucedería en este 2022, pero ¿es este el momento más adecuado para la venta de pisos en Xàtiva? Para responder a esta pregunta, en este artículo descubriremos si este 2022 es un buen año para vender tu piso en Xàtiva y las razones por las que los expertos creen que la venta de viviendas continuará creciendo.
Razones por las que sí es un buen momento para vender un piso
En ocasiones se piensa que por la crisis económica en la que está sumergida España, no es uno de los mejores momentos para vender un piso, pero tal y como hemos adelantado anteriormente, gracias a los estudios del INE, expertos del sector han pronosticado que esta tendencia continuará al alza durante lo largo de este año, tanto en Xàtiva como en el resto del país. A continuación, te contamos las razones por las que sí se considera un buen momento para vender tu piso en la capital de la comarca La Costera.
El precio de venta de la vivienda en Xàtiva seguirá creciendo
Expertos en el sector inmobiliario consideran que durante este año la compraventa de viviendas continuará creciendo de manera estable, especialmente las viviendas de obra nueva. Es una realidad que no se esperan grandes cambios en referencia al precio de las viviendas y, aunque los especialistas del sector barajan diferentes posibilidades, todos concuerdan en que este suceso continuará creciendo dentro de unos límites de normalidad. Uno de los motivos principales, es por la falta de oferta de viviendas en venta en los lugares de Xàtiva donde existe mucha demanda. Y otro de los motivos es a causa de la pandemia, ya que ha generado que las personas estén más predispuestas a invertir más por disponer de todo aquello que se echaba en falta durante el confinamiento. Por este motivo, si los compradores están dispuestos a pagar más, los propietarios de las viviendas pedirán más por el inmueble en venta.
El precio del alquiler continuará al alza
Tras la bajada del precio por metro cuadrado del alquiler en Xàtiva a mediados del 2020 hasta comienzos del 2021, los precios han ido subiendo sin parar, encontrándose en este 2022 en los precios más altos desde 2014. Y todo apunta a que seguirán con esa tendencia, subiendo notablemente. A esto se le suma la subida del IPC, que afecta directamente a los alquileres. Todo esto desemboca en que, finalmente, sea mucho más rentable comprar una casa que alquilarla, con el extra de que la casa acaba en tu propiedad, lo cual acaba promocionando las ventas de pisos en la zona.
Buen año para el mercado hipotecario
Para este año, también se pronostica que será un gran año para la economía española. No solo por el crecimiento del PIB, que favorece la compraventa de viviendas, sino por las buenas condiciones que imponen los bancos a los compradores de viviendas para la concesión de hipotecas. Además, se prevé que los tipos de interés y el Euribor, que aún sigue en negativo, se mantengan a la baja durante este 2022. Lo que hace que las personas estén más dispuestas a comprar. Por estos motivos, se considera que este es un buen momento para vender una vivienda ya que existe cierta incertidumbre sobre lo que puede pasar en los próximos meses o de si los bancos incrementarán los criterios para concesión de créditos hipotecarios.
Necesidad de menos tiempo para vender la vivienda
Por todas las razones que hemos comentado, se puede anticipar que el tiempo medio para vender una vivienda en Xátiva será notablemente inferior a los últimos años. Además, encontrar compradores será mucho más sencillo gracias a lo activo que se encuentra el mercado inmobiliario en la actualidad. En conclusión, las ventajas que se obtienen cuando se vende un piso son mayores que los inconvenientes, a pesar de la subida de precios. No obstante, se debe tener en cuenta que, como los precios serán más caros, los compradores serán más exigentes. Por ello, siempre se puede optar por reformar la vivienda para hacerla más atractiva, darle un mayor valor y venderla de manera más fácil.
¿Existe una mejor época para vender una vivienda?
Lo cierto es que sí existe un mejor momento para vender tu piso. Según las estadísticas, el verano se consolida como la mejor época para vender un inmueble en Xàtiva, ya que, por lo general, las personas cuentan con su periodo de vacaciones anuales y tienen mayor disponibilidad para programar visitas, analizar la situación y tomar una decisión tan importante como invertir en una vivienda. En este caso, los meses de agosto y septiembre se han convertido en los meses clave para este tipo de transacciones, especialmente cuando se trata de segundas residencias para pasar los meses de verano. En términos generales, el mercado inmobiliario en Xàtiva también se reactiva durante la primavera, ya que muchos compradores quieren dejar los deberes hechos antes de irse de vacaciones, lo que repercute en una mayor oferta inmobiliaria. Además, en esta época los compradores están más receptivos para comprar sus primeras residencias ya que, si lo consideran necesario, pueden realizar obras para tener la vivienda lista para el verano, o cambiar a sus hijos de centro para el curso siguiente. Al contrario que con los meses de verano, diciembre, enero y febrero son los meses en los que el mercado se ralentiza debido a las Navidades y la cuesta, de enero lo que genera una menor actividad en el sector.
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